Verruimde schenkingsvrijstelling ten behoeve van de eigen woning wordt geschrapt

In het nieuwe coalitieakkoord van Rutte IV is vermeld dat de jubelton in 2024 wordt afgeschaft.

Hierdoor komt een einde aan de eenmalige belastingvrije schenking aan begunstigden tussen de 18 en 40 jaar ten behoeve van de eigen woning van € 106.671,- (dit was in 2021: € 105.302,-). Het ministerie van Financiën bevestigt dat deze jubelton nog heel 2022 en 2023 blijft toegestaan (bron: consumentenbond).

De verruimde schenkingsvrijstelling staat al een tijd onder maatschappelijke druk. De vrijstelling leidt namelijk maar in beperkte mate tot verlaging van de hypotheekschuld. Ook komt de vrijstelling komt met name ten goede aan huishoudens die het relatief goed hebben, hiermee wordt de ongelijkheid tussen starters nog groter. Ook wordt er een ongelijk speelveld tussen kopers en huurders gecreëerd. De vrijstelling geldt immers niet voor huurders om de huur te betalen.

Wat als de verruimde schenkingsvrijstelling (oftewel: jubelton) wordt afgeschaft?

We zetten de mogelijkheden voor u op een rij die er nu en in de komende jaren nog zijn. Bovendien zijn er ook nu al diverse mogelijkheden om uw kinderen te ondersteunen voor later.

Jubelton maximaal €106.671 in 2022

Bij de jubelton mag er in 2022 €106.671,- geschonken worden zonder dat er belasting verschuldigd is over de schenking. Voorwaarde is wel dat dit bedrag gebruikt wordt voor de eigen woning. Er moeten wel aan een aantal voorwaarden worden gedaan:

• De ontvanger moet tussen de 18 en 40 jaar oud zijn;
• Het geld wordt gebruik om een eigen woning te kopen of te verbouwen, een hypotheek of restschuld van een eigen woning af te lossen, de rechten van erfpacht, opstal of beklemming af te kopen;
• Het geld wordt uiterlijk in 2024 gebruikt (of uiterlijk in 2023 als de schenking in 2021 is verkregen);
• Er schriftelijk bewezen is dat de schenking is betaald en gebruikt is voor de eigen woning;
• Er niet eerder een ‘verhoogde vrijstelling’ is gebruikt voor een schenking aan deze schenker.

De huidige vrijstelling geldt per schenker. Het is dus mogelijk dat er iemand van meerdere personen een schenking krijgt. Daarnaast geldt de vrijstelling niet alleen van ouders aan een kind, maar ook voor andere verhoudingen zoals kleinkinderen, broers/zussen, neefjes/nichtjes en zelfs niet-familieleden.

Schenken jubelton in gedeeltes

Een schenking van €106.671 in één jaar is niet voor iedereen weggelegd. Je kunt de jubelton ook gespreid over drie jaren schenken. Zo kan je bijvoorbeeld nu €30.000,- schenken en de rest uitspreiden tot en met 2024. De ontvanger moet dan wel de vrijstelling van de jubelton aanvragen in de aangifte schenkbelasting. Deze aangifte geldt voor alle jaren waarin de ontvanger een deel ontvangt. Voorwaarde is dat de ontvanger – of diens partner – ook na twee jaar na de eerste schenking onder de veertig jaar moet zijn.

Belastingvrij schenken

Zonder de jubelton kunnen ouders hun kinderen ook financieel bijstaan. Ieder jaar mag er namelijk standaard een bepaald bedrag  een bepaald bedrag belastingvrij geschonken worden in 2022 bedraagt de vrijstelling € 5.677,-. Ouders mogen dit bedrag éénmalig verhogen tot een bedrag van € 27.231,- (cijfers: 2022) deze verhoogde schenking hoeft anders dan de jubelton niet besteed te worden aan de eigen woning

Wilt u nog gebruikmaken van de verruimde schenkingsvrijstelling?

Heeft u plannen om een schenking te doen voor een eigen woning? En wilt u weten of u gebruik kunt maken van de eenmalig verhoogde vrijstelling voor het wellicht te laat is? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.